Государственная программа — Улучшение жилищных условий молодым семьям

Возможность получить помощь от государства предоставляется не всем гражданам. К претендентам предъявляется целый ряд требований.

Условия участия в программе доступное жилье молодым семьям:

-оба супруга не достигли 35-ти летнего возраста или неполная семья, в которой родителю не исполнилось 35;

— размер жилплощади, на которой прописана семья, не превышает 15 квадратных метров на одного человека;

— участниками программы могут быть только граждане РФ;                                             

— подтвержденный доход, достаточный для получения жилищного кредита или справка из банка о том, что вам готовы выдать жилищный кредит. Требуемые суммы дохода в регионах различны.

Кроме того, следует доказать, что претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий и действительно в этом нуждаются.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.                     

На что молодая семья может использовать субсидию?

•  для оплаты цены договора купли-продажи квартиры \ дома на первичном или вторичном рынке;                  
•  для оплаты договора подряда на строительство собственного жилого дома;                                              
•  в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;                                                      
•   для погашения суммы долга имеющегося жилищного кредита, если он был получен до января 2011 года

Какого размера может быть субсидия?

Субсидия предоставляется в размере не менее:

30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

— для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;

-для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 15 кв. метров на 1 человека.

Обязательные документы:

1. заявление на получение субсидии в двух экземплярах;                                                                 
2.  документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
3. свидетельство о браке;                                                                                                                               
4. документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);                                                                                                                            
5.  документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома — кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);                                                                                                                  
6. выписку из домовой книги;                                                                                                                                    
7. справка о реквизитах лицевого счета в банке.

Куда обращаться за субсидией?

В районную администрацию — отдел по жилищным вопросам.

В случае принятия решения об участии молодой семьи в подпрограмме, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный органом исполнительной власти субъекта РФ для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья — владелец свидетельства — заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

В какие сроки предоставляется субсидия?

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).

Молодой семье может быть отказано в участии в программе и получении жилищной субсидии лишь в следующих случаях:

— ранее уже были улучшены жилищные условия – это может выражаться в участии в иных жилищных программах, участие в приватизации, получение субсидий иного рода, связанных с жильем;

— несоответствие общим требованиям, установленным к участникам программы, в том числе отсутствие достаточного дохода;

-предоставленный пакет документов не соответствует установленному закону правилам;

-сведения в предоставленных документах не соответствуют действительности.

Автор