Новости рынка
недвижимости

Ставки по ипотеки достигли исторического минимума

Несмотря на отмену программы господдержки ипотеки на новостройки с 1 января 2017 года, рынок ипотечного кредитования не только не рухнул, но и неожиданно подрос. Об этом сообщил начальник сводного экономического управления Сибирского ГУ Банка России Евгений Хацкевич на пресс-коференции в ТАСС 29 июня.

По его словам, программа господдержки помогла строительному рынку в сложные два года, давая импульс и сфере ипотечного кредитования, и жилищному строительству. Евгений Хацкевич сообщил, что за первые пять месяцев 2017 года в Новосибирске и области выдано больше 8,4 тысяч ипотечных кредитов, что на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объём полученных заёмщиками средств вырос на 14 млрд рублей (17%).

По словам Евгения Хацкевича, основная причина роста рынка ипотеки в том, что кредиты стали доступнее, ставки по ипотеке снижаются, следуя за ключевой ставкой Банка России. С начала года она снизилась на 1% и достигла 9%. За год средняя ставка по ипотеке с 12,7% снизилась до 11,7%. 

«Ставки достигли абсолютного минимума. Таких значений мы ещё не наблюдали», — подчеркнул Евгений Хацкевич. Он пояснил, что основу спроса формирует вторичный рынок жилья, рост в котором составил 20% по сравнению с 2016 годом. На сегодня 78% выданных ипотечных кредитов предоставлены на покупку вторичного жилья. Соответственно, 22% — это кредиты на новостройки. Годом ранее доля ипотеки на «вторичку» составляла 69%, а на новостройки — 31%.

«Есть все основания надеяться, что далее позитивные тенденции ипотечного рынка сохранятся», — подытожил банкир.

Растущую доступность ипотеки подтвердил и независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. По его расчётам, ипотека на квартиру, которая 2 года назад стоила 2,5 млн рублей, в связи со снижением ставок, сегодня обойдётся на 32% дешевле. Аналитик считает, что отмена господдержки вернула ипотеку с головы на ноги. Два года назад ставки по ипотеке с господдержкой составляли 11%, а на вторичное жильё — 14,5-15%. Сегодня ставки по кредитам на «вторичку» и новостройки практически сравнялись.

Получите бесплатную консультацию

Ипотека

Материнский капитал

Выгодные условия сотрудничества

+7(383) 310-34-80Звоните нам